Scopriamo i vantaggi di affidarsi a un agente immobiliare per acquistare o vendere casa

12/04/2024 12:35

Sono moltissimi i vantaggi di affidarsi a un agente immobiliare qualora dovete acquistare o vendere una casa. Il nostro consiglio è di collaborare solo ed esclusivamente con professionisti del settore.

Agente immobiliare, chi è e cosa deve fare?

L’agente immobiliare è un operatore del mercato immobiliare alle dipendenze di un’agenzia immobiliare. Fornisce di fatto un servizio volto a favorire quella che è la conclusione della compravendita di un immobile. Per interpretare questo ruolo sono necessari una serie di requisiti. Questi sono previsti dalla legge n.39 del 1989 e dalle modifiche successive oltre il decreto legislativo n.59 del 2010 che è stato attuato poi dal Decreto Ministeriale del 26 ottobre 2011.

Un agente immobiliare deve avere diversi requisiti. I morali sono:

Assenza di condanne per determinati reati
Assenza di misure di prevenzione contro la delinquenza mafiosa

Ci sono poi anche dei requisiti professionali:

Diploma di scuola secondaria di secondo grado
Corso di formazione specifico riconosciuto dalla Regione
Esame diretto per le capacità professionali alla Camera di commercio del territorio

Che cosa deve fare un’agente immobiliare e quali sono i suoi compiti?

Stimare la valutazione della proprietà
Redigere l’opportuna documentazione
Pubblicizzare e promuovere le proprietà
Stipulare i contratti
Ascoltare i clienti
Gestire il rapporto con notaio e istituti di credito
Assistenza post vendita

Stimare la valutazione della proprietà

Per prima cosa l’agente immobiliare si deve recare sul posto per fare un sopralluogo e capire più da vicino lo stato dell’immobile. Diventa dunque importante collaborare con il venditore per cercare di capire le sue esigenze e stabilire un prezzo giusto da un lato per un’eventuale vendita e dall’altro per un affitto.

Redigere l’opportuna documentazione

Subito dopo questo primo passo per l’agente immobiliare diventa fondamentale redigere l’opportuna documentazione per andare in sede di discussione.

Pubblicizzare e promuovere le proprietà

Compito fondamentale di un’agente immobiliare è sicuramente quello di pubblicizzare e promuovere le proprietà che gli vengono affidate. Oggi viene fatto principalmente sul web che è il canale di maggiore diffusione. Grazie ai vari portali l’immobile sarà messo in evidenza, per cercare di trovare il cliente adatto. La cosa più importante di un annuncio è sicuramente la chiarezza per evitare di ritrovarsi solo a perdere tempo. Non si escludono altre possibilità visto che ci troviamo a volte anche a sfruttare la classica bacheca della sede fisica una cosa che un tempo, nell’era pre internet, era fondamentale.

Stipulare i contratti

L’agente immobiliare ha delle competenze importanti che lo portano a stipulare con attenzione i contratti con la controparte. Proprio sotto questo punto di vista al momento di passare alle formalità tutto diventa molto delicato e non si devono commettere errori. Diventa dunque fondamentale trovarci di fronte a personale serio e preparato.

Ascoltare i clienti

L’agente immobiliare deve avere grandi capacità di comunicazione. Di fronte ai clienti è fondamentale saper anche parlare e riuscire a capire le esigenze delle persone. Questo perché molto spesso i clienti sono anche poco chiari e le loro sensazioni sono da decifrare con attenzione. Un personale preparato e con esperienza è in grado, rispetto a chi non ha questo bagaglio culturale, di rapportarsi con la persona che si trova di fronte con grande semplicità per far capire ogni minimo particolare ed evitare che ci siano future incomprensioni.

Gestire il rapporto con notaio e istituti di credito

Due degli ostacoli più grandi per chi non si intende di compravendita di immobili sono il rogito, che si effettua col notaio, e la richiesta del mutuo, che si va a fare con un istituto di credito. Sotto questo punto di vista è fondamentale avere al fianco per un cliente la figura dell’agente immobiliare che ha esperienza per relazionarsi con questi professionisti e fornire i migliori consigli evitando di ritrovarsi a compiere errori che possono essere anche pericolosi.

Assistenza post vendita

Va detto poi che il compito dell’agente immobiliare non finisce al momento della vendita dell’immobile o dell’affitto in caso di locazione. Infatti ci troviamo di fronte all’assistenza post vendita che diventa fondamentale anche in un rapporto di fiducia oltre che professionale. Se si instaura un rapporto ci saranno vantaggi da ambo le parti. Il cliente avrà un referente di fiducia per qualsiasi problema, mentre l’agente immobiliare si potrà occupare anche delle opportunità future legate alla cessione di un altro immobile o semplicemente alla sua locazione.

Cosa fare per capire se un agente immobiliare è preparato

Il cliente ha alcuni strumenti per cercare di capire se l’agente immobiliare di fronte a lui è preparato o meno. Sono diversi i ragionamenti che si possono fare, ma soprattutto diventa fondamentale la comunicazione. Quando ci si ritrova di fronte a un professionista per prima cosa si devono richiedere delle credenziali come possono essere per esempio il curriculum o i precedenti, le vendite e tanto altro. Ovviamente in questo caso, come in tutte le trattative, è importante la sensazione a pelle, fidarsi del proprio istinto, utilizzando anche la razionalità: è uno step che si deve assolutamente tenere in considerazione.

I nostri contatti

Noi di Joy Real Estate vi forniamo la massima assistenza nelle vostre trattative di compravendita. Mettiamo a vostra disposizione solo ed esclusivamente professionisti referenziati e che siano in grado di soddisfare ogni vostra necessità. La nostra comprovata esperienza nel settore è sinonimo di garanzia. La nostra filosofia è sicuramente quella di capire che di fronte non abbiamo solo immobili ma persone che, da una parte e dall’altra, hanno delle comprovate necessità.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per chiedere come agiscono i nostri agenti immobiliari o per un semplice preventivo potete contattarci direttamente attraverso i canali di comunicazione che vi mettiamo a disposizione. Il modo più facile per confrontarvi con i nostri operatori è il nostro telefono fisso, potete chiamarci al numero 0832277975. Sul sito web dell’azienda potete trovare il form online all’interno del quale avete la possibilità di fare le vostre domande per essere prontamente ricontattati. Tra le opzioni c’è quella di venire direttamente a trovarci in sede, ci troviamo in viale Francesco Lo Re 16/A a Lecce.

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