Consigli utili per vendere la tua casa in breve tempo

12/04/2024 12:16

Al di là delle caratteristiche che può avere una casa, venderla in breve tempo non è mai facile. Per questo vogliamo fornirvi alcuni consigli che vi possono facilitare il compito. Sicuramente per prima cosa diventa molto utile rivolgersi a professionisti preparati come noi di Joy Real Estate che ci mettiamo sempre a vostra disposizione.

Come si vende una casa?

Ma come si vende una casa? Sono diverse le fasi che ci portano alla chiusura di una trattativa e non tutte sono di semplice risoluzione:

Scegliere se farlo con un’agenzia immobiliare o privatamente
Fare una perizia
Creare un annuncio
Promuovere l’annuncio
La trattativa
L’accordo
Il compromesso
Il rogito

Agenzia immobiliare o privato?

Il primo passo da compiere per vendere una casa è decidere se farlo privatamente o tramite un’agenzia immobiliare di sostegno. Il consiglio è di affidarsi a chi fa questo per mestiere anche perché ci sono molti passaggi che potrebbero essere più complicati di quanto si pensa.

La perizia

Una volta presa questa decisione si passa alla perizia, che serve per verificare la conformità catastale dell’immobile.

L’annuncio

Subito dopo arriva il momento di proporre l’immobile sul mercato. Per farlo è necessario mettere a disposizione dei potenziali clienti più materiale possibile. In questo senso sarà importante fare un buon servizio fotografico che metta in risalto le qualità della casa e magari girare anche un video che risalti questi aspetti positivi. Subito dopo diventerà importante scrivere un annuncio sintetico ma che fornisca tutte le specifiche necessarie a ottenere buoni risultati in fase di proposta.

Promuovere l’annuncio

Segue il momento della scelta dei canali di promozione. In un mondo totalmente monopolizzato dal web diventa sempre più importante sfruttare i social network.

La trattativa e l’accordo

Un cliente che si dimostra interessato al nostro immobile passerà alla proposta d’acquisto attraverso l’agenzia immobiliare, fase alla quale seguiranno le trattative. Una volta trovato un accordo sarà il momento di interfacciarsi con un notaio.

Il compromesso

Il notaio ci permetterà di firmare un compromesso, un atto in cui le due parti si impegnano a stipulare il contratto di compravendita effettivo.

Il rogito

A questo punto sarà il momento del rogito, cioè il documento concreto per sancire il passaggio di proprietà della casa.

Consigli per vendere una casa rapidamente

Ora passiamo ai consigli che ci permetteranno di vendere la nostra casa rapidamente. Ovviamente parleremo di alcune idee che non sono obbligatoriamente da applicare per arrivare al rogito:

Scegliere un’agenzia immobiliare qualificata
Sistemare eventuali danni prendendo degli accorgimenti
Preparare in anticipo tutti i documenti della casa
Calibrare il prezzo della vendita
Promuovere in maniera accurata l’immobile
Essere abili in fase di vendita
Scegliere un notaio competente

Scegliere un’agenzia immobiliare qualificata

Il primo passo per mettersi nella condizione giusta di vendere una casa rapidamente è sicuramente quello di scegliere un’agenziaimmobiliare qualificata. Chi opera nel settore da professionista sa su quali punti forti puntare per rendere rapida la cessione del nostro immobile. Sicuramente scegliere di venderla privatamente, con tutte le difficoltà del caso, comporterà un allungamento dei tempi di cessione.

Sistemare eventuali danni prendendo degli accorgimenti

Prima di passare all’atto della vendita del nostro immobile sarà importante anche sistemare eventuali danni che la nostra casa ha in origine. Risulta abbastanza logico e intuitivo rendersi conto che una casa danneggiata porterà i clienti a essere più titubanti.

Preparare in anticipo tutti i documenti della casa

Sono numerose le scartoffie che servono quando si decide di vendere un immobile. Per questo, per velocizzare le operazioni, sarà importante presentarsi di fronte all’agenzia immobiliare già con tutti i fogli del caso. Sistemare in ordine di importanza la documentazione è un passaggio cruciale per rendere più rapida la cessione.

Calibrare il prezzo della vendita

Sempre con l’assistenza dell’agenzia immobiliare diventa molto importante anche calibrare il prezzo della vendita. Presentarsi sul mercato con un prezzo troppo alto, o anche troppo basso, può allontanare i clienti. Se il costo è eccessivo spaventerà chi si avvicinerà alla casa, se invece è troppo all’ingiù farà sorgere qualche dubbio in chi potrebbe manifestare interesse.

Promuovere in maniera accurata l’immobile

La promozione del nostro immobile è sicuramente una fase di fondamentale importanza. Una casa con buone potenzialità, se non spinta nella maniera corretta, rimane un potenziale senza sviluppo. Per questo va studiata una strategia di marketing che ci porterà a riflettere sulla scelta dei canali di comunicazione per mettere in risalto il nostro immobile. L’avvento del web ha reso i social network principali veicoli di questa tipologia di approccio.

Essere abili in fase di vendita

Sicuramente l’agenzia immobiliare deve essere abile anche nel vendere una casa. Diventa fondamentale saper trattare con le persone, attraverso il dialogo e mettendo in mostra tutti i vantaggi dell’abitazione che andiamo a proporre. Sarà importante, in questa fase, rendersi conto anche delle esigenze del cliente per cercare di fargli capire che probabilmente queste possono essere soddisfatte da ciò che viene proposto.

Scegliere un notaio competente

Un notaio competente è sempre determinante in un atto di compravendita di un immobile. Il compromesso e il rogito sono due passaggi che possono essere sviluppati rapidamente, ma che se non sono supportati da un professionista che ne conosce le modalità diventano momenti assai spinosi. Proprio per questo l’agenzia immobiliare si dovrà riferire a un professionista di fiducia che potrà svolgere tutto in grande agevolezza.

I nostri contatti

Noi di Joy Real Estate siamo a vostra disposizione per darvi qualsiasi tipo di consiglio su come velocizzare le operazioni di vendita del vostro immobile. La nostra comprovata esperienza ci permette di analizzare le criticità che potrebbero bloccare un’eventuale trattativa, trovando quelli che sono i punti di snodo in grado di facilitare le operazioni.

Per qualsiasi informazione, per una perizia del vostro immobile o per chiedere un preventivo sui nostri servizi potete contattarci attraverso vari canali. Sicuramente il più facile e immediato è il telefono fisso, 0832277975. Attraverso il nostro sito internet potrete inoltre compilare il form online e sarete immediatamente ricontattati. Ci troviamo in viale Francesco Lo Re 16/a a Lecce.

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