Quali sono le spese notarili che paga chi vende casa

17/11/2023 16:37

Normalmente è l'acquirente a dover sostenere le spese notarili relative all'atto di compravendita di una casa. Ma non è sempre così. Ci sono dei casi in cui anche il venditore è tenuto a pagare le spese al notaio.A spiegarlo è Valentina Rubertelli, neo Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato.

"Gli onorari dei notai - afferma Rubertelli - non hanno più dei minimi e dei massivi tariffari sin dal 2006, quindi dipendono dal valore dell'atto, dalla complessità della pratica e vanno concordati col proprio notaio col proprio notaio di volta in volta con la raccomandazione di sceglierlo sulla base del rapporto di fiducia e non sulla base di un ragionamento squisitamente economico. Normalmente accade che il notaio venga scelto dalla parte acquirente per cui nella normalità dei casi (ma la regola è derogabile per volontà delle parti) è l’acquirente che paga l’onorario del notaio"

Ma ci sono dei casi in cui a pagare è anche il venditore. "Il venditore dovrà sostenere le spese relative a:

La trascrizione della accettazione tacita della eredità (quando il bene alienato proviene da una successione)
La plusvalenza forfetizzata al 26% ove non preferisca pagarla direttamente in sede di denunzia dei redditi (e sempre che ne ricorrano i presupposti) ad es rivendita della casa prima di 5 anni ad un prezzo maggiore rispetto all’acquisto
L’attestato di prestazione energetica;
Le eventuali sistemazioni catastali e urbanistiche
La eventuale rettifica dell’atto di provenienza (nel caso in cui presentasse degli errori materiali nei dati catastali o anagrafici)

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