Perché conviene affidarsi a un’agenzia professionale per vendere un immobile

12/04/2024 10:12

Molte persone che decidono di vendere il proprio immobile pensano di fare tutto privatamente senza coinvolgere un’agenzia professionale. Non si rendono conto, probabilmente, che vendere una casa prevede tanti passaggi delicati nei quali è fondamentale la presenza di un professionista serio e preparato.

Cos’è un’agenzia immobiliare e quali sono i suoi compiti

Partiamo dalle basi, ma cos’è un’agenzia immobiliare? Si tratta di un’impresa che ha l’obiettivo di effettuare una mediazione tra acquirente e proprietario nella compravendita o nell’affitto di un immobile. Composta da uno o più agenti immobiliari questa è disciplinata dalla legge n.39 del 1989 e dal DM 26 ottobre 2011.

Sono ovviamente diversi i compiti di un’agenzia immobiliare che si propone di seguire i suoi clienti dalle fasi preliminari fino all’atto finale del rogito. Ecco quali sono i passaggi che un’agenzia seria compie:

Effettuare una perizia accurata dell’immobile
Stimare la valutazione
Creare gli annunci promozionali
Stipulare contratti di compravendita o locazione
Gestire i passaggi legati al notaio
Gestire il rapporto tra clienti e istituti finanziari

Effettuare una perizia accurata dell’immobile

Il primo passo per arrivare alla vendita di un immobile è sicuramente quello di effettuare una perizia accurata. Diffidate di quelle agenzie immobiliari che decideranno di accettare un incarico senza aver visionato in prima persona l’immobile. Solo grazie al sopralluogo infatti ci si potrà rendere conto delle condizioni effettive dell’appartamento e quindi accettare o meno l’incarico.

Stimare la valutazione

Diventa molto importante anche stimare la valutazione dell’immobile. Questo perché una casa deve essere messa sul mercato al giusto prezzo. Fare una proposta troppo alta o troppo bassa può condizionare il cliente. Nel primo caso questi potrebbe non avere i fondi a sufficienza o trovare offerte più convenienti, nel secondo invece potrebbe pensare che dietro questo prezzo al ribasso ci sia qualche problema.

Creare gli annunci promozionali

Gli annunci promozionali sono di fondamentale importanza. Questo perché sono lo stimolo che invoglia un potenziale acquirente a visionare il nostro immobile e poi successivamente a formulare un’eventuale proposta. In questo l’agenzia immobiliare deve essere competente, cercando di far risaltare, attraverso parole e immagini, tutti i pregi dell’appartamento. Senza un buon annuncio anche una casa di grande valore può rimanere invenduta per tempi lunghissimi.

Stipulare contratti di compravendita o locazione

La fase dei contratti, che siano di compravendita o locazione, è molto delicata. Per questo diventa fondamentale avere davanti professionisti preparati. L’agenzia immobiliare sarà fondamentale per ambo le parti nel chiarire diverse dinamiche che si muovono attorno a questi particolari.

Gestire i passaggi legati al notaio

Il notaio spesso è un altro scoglio molto complicato da superare per venditori e acquirenti. Questo perché le fasi del compromesso e del rogito presentano tanti termini tecnici non di facile lettura. In questo caso l’agenzia immobiliare dovrà fare da mediatore tra le parti e il professionista.

Gestire il rapporto tra clienti e istituti finanziari

La vendita di una casa è un affare spesso che fa girare un grande volume di denaro. Per questi gli acquirenti si rivolgono a istitutifinanziari per stipulare un mutuo. Anche in questo caso l’agente immobiliare ha il compito di avvicinare all’affare il cliente in maniera sana e produttiva.

Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare?

Dopo aver spiegato cos’è un’agenzia immobiliare e quali sono i suoi compiti, vogliamo fornirvi le evidenze sul perché sia fondamentale affidarsi a una di queste per il nostro immobile. Ecco alcuni dei motivi:

Professionalità
Conoscenza del mercato
Tutela per venditore e acquirente
Promozione accurata
Vendita più rapida
Negoziazione professionale
Gestione del contratto
Attenzione nei rapporti con notaio e istituti finanziari

Professionalità

La professionalità con la quale un’agenzia immobiliare qualificata si approccia alla vendita di un immobile è fondamentale per la riuscita dell’affare. Se si sceglie questa strada si avrà la possibilità di arrivare alla conclusione della trattativa rapidamente e in maniera intelligente.

Conoscenza del mercato

Sicuramente l’agente immobiliare conosce il mercato meglio di un privato e potrà dunque fornire dei consigli in maniera efficiente su come gestire la compravendita dell’immobile. L’agenzia può fornirci una valutazione precisa e spiegarci come posizionare sul mercato la casa che abbiamo deciso di vendere.

Tutela per venditore e acquirente

L’entrata in campo di un professionista permette da ambo le parti di avere una maggiore tutela. Per questo diventa molto importante cercare di collaborare con personale preparato. All’interno di una compravendita immobiliare ci sono tantissime insidie che di certo un esperto del settore saprà disinnescare.

Promozione accurata

Privatamente non avremo gli strumenti per promuovere in maniera accurata un immobile come sa fare un’agenzia immobiliare qualificata. Questo ci permetterà di avere maggiori possibilità di riuscire ad arrivare più incisivamente nei confronti dei potenziali acquirenti.

Vendita più rapida

La rapidità della vendita di un immobile dipende da molti particolari. Sicuramente la presenza di professionisti che sanno gestire ogni singolo passaggio renderà il tutto più rapido.

Negoziazione professionale

Trovare un’agenzia immobiliare competente ci permette anche di vivere serenamente la fase di negoziazione che è la più pesante senza nessun dubbio. L’agente immobiliare si frappone tra acquirente e venditore, gestendo il tutto con meticolosa attenzione.

Gestione del contratto

L’agenzia immobiliare diventerà importante anche nel momento della scrittura del contratto e della lettura tra le parti. Cosa che un privato difficilmente potrà fare da solo insieme alla controparte, anche per mancanza di esperienza e conoscenza delle basi logistiche.

Attenzione nei rapporti con notaio e istituti finanziari

Importante diventa anche la gestione dei rapporti con il notaio e l’istituto finanziario in due fasi poco conosciute da parte di chi non si occupa abitualmente di queste cose.

I nostri contatti

Sperando di avervi chiarito perché un’agenzia immobiliare è fondamentale in un atto di compravendita di un immobile noi di Joy Real Estate ci mettiamo completamente a vostra disposizione. Vi offriamo la nostra professionalità promettendovi di seguirvi in ogni singola fase dell’affare.

Se avete dei dubbi o volete chiederci ulteriori informazioni vi mettiamo a disposizione tutti i nostri canali di comunicazione. La soluzione più facile è chiamarci al nostro numero di telefono fisso, 0832277975. Potete inoltre compilare il form online per farci delle domande a cui riceverete rapidamente delle risposte. Se volete venirci a trovare in sede ci troviamo in Viale Francesco Lo Re 16/a a Lecce.

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