Avvalersi di un’agenzia per promuovere e valorizzare il tuo immobile

12/04/2024 10:39

Tra i momenti fondamentali nella compravendita immobiliare c’è sicuramente quello della promozione dell’immobile nel quale il compito dell’agenzia è valorizzare quanto si ha a disposizione. Ma andiamo a vedere come si fa e quali sono le strategie che si possono attuare.

Primo passo, scegliere un’agenzia immobiliare seria

Ovviamente il primo passo per arrivare al risultato finale è quello di trovare l’agenzia immobiliare giusta che sia seria e in grado di fornire garanzie. Sottolineando che noi di Joy Real Estate siamo una soluzione valida, basta guardare le nostre referenze, fondamentale per il cliente è soffermarsi su alcuni particolari per fare la scelta giusta. I requisiti di un’agenzia di livello sono i seguenti:

Recensioni favorevoli
Referenze dell’agenzia
Presenza di agenti immobiliari seri e preparati oltre che certificati
Capacità di comunicazione
Esposizione dell’agenzia sul mercato immobiliare
Attenzione nella gestione dei clienti

Inutile nascondere che anche le sensazioni a pelle diventano importanti per collaborare con qualcuno in grado di soddisfare le nostre esigenze.

Come promuovere l’immobile

Ma come si promuove l’immobile? Con l’avvento di internet, che ha monopolizzato il mondo negli ultimi vent’anni, è cambiato tutto. Prima diventava fondamentale la bacheca nella sede fisica dell’agenzia. Si sfruttava infatti la posizione strategica di questa per muoversi seguendo solo ed esclusivamente il passaggio di fronte all’agenzia. C’erano ovviamente anche i quotidiani cartacei, che però diventavano effimeri e non sempre attendibili.

Oggi invece appunto il web ha cambiato tutto. Al di là del sito internet personale dell’agenzia, che comunque rimane un bigliettino da visita importante, la scelta cade sempre sui portali dove vengono elencati tutti gli immobili disponibili città per città. In questi portali è possibile anche inserire dei filtri che possono permetterci di restringere la nostra ricerca. Anche in questo senso l’agenzia deve essere intelligente nella gestione dell’annuncio, cercando di seguire alcuni particolari che vedremo dopo.

Non ci dimentichiamo però anche di una delle cose più importanti in assoluto cioè i social network. Attraverso questi infatti si possono raggiungere tantissime persone. Sotto questo punto di vista diventa fondamentale l’essere creativi e in grado di raggiungere più persone in assoluto. Visto che viviamo in un mondo ormai saturo di informazioni serve anche un po’ di genio per riuscire a emergere. Tante agenzie stanno lavorando per cambiare passo seguendo magari nuove tendenze tra Instagram e TikTok.

Come scrivere l’annuncio perfetto

Le agenzie immobiliari ormai sanno bene come scrivere un annuncio perfetto, ma bisogna avere esperienza per riuscire a trovare la giusta quadra. L’annuncio in questione deve avere delle caratteristiche per risultare vincente:

Chiarezza nel testo
Foto nitide e che rendano l’idea
Valorizzare gli aspetti meno noti
Riuscire ad attirare l’attenzione

Chiarezza nel testo

La prima cosa da fare è essere chiari nel testo. Un testo sintetico ma esaustivo è fondamentale, un aspetto che ci permette di arrivare alle persone con informazioni brevi ma che spieghino tutto. Fare degli inutili giri di parole può essere controproducente e portano il lettore ad annoiarsi. Soprattutto con l’avvento del web diventa fondamentale capire che chi si approccia a un annuncio magari lo fa con uno smartphone e non ha né tempo né voglia di soffermarsi a leggere cose lunghissime. L’agenzia dovrà dunque a questo punto essere in grado di scrivere in maniera chiara e semplice per colpire chi legge.

Foto nitide e che rendano l’idea

Le foto sono fondamentali. Queste infatti danno la possibilità di un primo sguardo al cliente. Proprio per questo motivo è importante avvalersi di un fotografo professionista e ancora prima di mettere al meglio l’immobile, effettuando pulizia e magari cercando una giornata luminosa. Le foto devono invitare il cliente a visionare la casa poi dal vivo con un sopralluogo. Se ovviamente le foto non saranno convincenti difficilmente qualcuno verrà a guardare la casa.

Valorizzare gli aspetti meno noti

Un agente immobiliare preparato è consapevole che ogni immobile nasconde degli aspetti meno noti che vanno messi in evidenza. Quando si scrive un annuncio diventa importante far risaltare qualcosa che chi legge non si aspetta, creando sorpresa e mettendo anche curiosità.

Riuscire ad attirare l’attenzione

Centrale è poi attirare l’attenzione del cliente. Questo perché quando il soggetto si trova di fronte a un annuncio deve avere dei motivi per poi decidere di chiamare l’agenzia immobiliare e andare a visionare la casa. Se nell’annuncio non c’è quel qualcosa si rischia di fare un buco nell’acqua.

Valorizzare il proprio immobile

Soprattutto in fase di sopralluogo l’agente immobiliare deve sapere come valorizzare l’immobile. Per prima cosa un professionista si deve assicurare che sia tutto in ordine quando inizia il giro delle visite disponendo magari pulizie ed eventualmente andando a buttare oggetti che non servono a nulla e sono solo di ingombro.

Una volta dentro l’immobile l’agente deve essere sempre sincero e chiaro, ma deve anche saper fare il suo mestiere andando a segnalare tutti i pro di quello che sta vendendo. L’esposizione alla luce, la grandezza degli spazi a disposizione e magari anche conoscere la zona e descriverla possono essere un surplus. Pensiamo sempre che la persona che ci troviamo di fronte potrebbe anche non conoscere il quartiere che un giorno potrebbe diventare il suo.

Il target

Per promuovere un appartamento diventa fondamentale conoscere anche il target a cui ci rivolgiamo. In base al tipo di immobile un agente preparato è già consapevole se si troverà a confrontarsi con un single, una coppia o magari una famiglia. Il numero delle stanze, la zona, l’eventuale spazio esterno possono essere importanti per preparare l’annuncio e confrontarsi poi con il cliente. Va però specificato che non è proprio una cosa matematica da fare, per quel pizzico di imprevedibilità che riguarda questo settore.

I nostri contatti

Noi di Joy Real Estate vi offriamo competenza e professionalità. Se volete contattarci potete sfruttare diversi canali di comunicazione. Il primo e più semplice è il telefono fisso, potete chiamarci allo 0832277975. Inoltre sul sito troverete il form online per fare domande e porre questioni. Ci potete venire a trovare nella sede fisica che si trova in Viale Francesco Lo Re 16/A a Lecce.

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